Договор Переуступки Права По Долевому Участию
Договор Переуступки Прав По Договору Долевого Участия
По такому договору уступка права возможна только до момента подписания акта приема-передачи квартиры от застройщика к владельцу. Договор уступки, как и договор долевого участия, подлежит обязательной государственной регистрации. Порядок проведения сделки по переуступке прав. Первоначально рассмотрим возможные варианты заключения договора цессии в отношении участия в долевом строительстве недвижимости. Договор уступки права требования по договору долевого строительства заключается в следующих случаях, когда: граждане-дольщики принимают решение.
Советы по использованию Java с браузером Internet Explorer Этот раздел касается: • Платформы: Windows 7, Windows 8, Windows XP, Windows 10 • Браузеры: Internet Explorer • Версии Java: 7.0, 8.0 Почему Internet Explorer блокирует выполнение Java? В Internet Explorer (IE) реализована новая функция обеспечения безопасности, блокировка элемента управления ActiveX. 
Эта функция предотвращает загрузку приложения или веб-страницы, если плагин Java устарел, и предоставляет возможность обновить Java. Она позволяет обеспечить работу только с новейшими версиями элементов управления ActiveX, такими как Java.
Строго говоря, переуступка прав не есть сделка купли-продажи, так что наличие тут объекта налогообложения — вопрос сильно дискуссионный. Есть стереотип, что, перепродавая квартиру по переуступке (то есть до оформления собственности), можно не платить подоходный налог. Этот стереотип зародился еще в те времена, когда не действовал 214-ФЗ (о долевом участии в строительстве). Застройщики заключали с гражданами инвестдоговоры (по 39-ФЗ об инвестиционной деятельности), которые не требовали регистрации, а значит, налоговые органы могли и не узнать о переуступке права требования по данному договору.
Если налоговой службе становится известно о совершенной переуступке, то гражданину предъявляют претензию. Причем за неуплату налога его могут привлечь к ответственности, а помимо основной суммы долга обяжут заплатить неустойку. Практика такая существует в общем-то.
В 2005 году вступил в силу 214-ФЗ. Согласно этому закону застройщики имеют право продавать квартиры только по договорам долевого участия (ДДУ), которые подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Общее правило для переуступки прав по ДДУ устанавливает 11-я статья 214-го ФЗ. В законе сказано, что договор цессии подлежит регистрации, как и первоначальный ДДУ. Но такие данные, в отличие от регистрации недвижимости, автоматически налоговикам не поступают, но и секретом не являются.